Некоторые отказываются от покупки или строительства загородного дома, потому что боятся не справиться с финансовой нагрузкой. На самом деле ипотека на загородное жилье может быть выгодной — например, в ВТБ. Рассказываем, какие условия банк предлагает тем, кто давно мечтает жить за городом. И делимся вариантами как сэкономить на строительстве частного дома, покупке готового жилья или земельного участка.
В ВТБ каждый может оформить ипотеку как на готовый или строящийся загородный дом, так и на земельный участок. В случае если вы решили брать кредит на ИЖС, то строительством должен заниматься только рекомендуемый банком подрядчик. В ВТБ их больше тысячи, так что будет легко найти подходящий для себя вариант.
Способ №1: участвовать в льготной программе
При покупке загородной недвижимости в ВТБ можно воспользоваться специальной льготной программой, которая поможет сэкономить на процентах по кредиту. Например, взять семейную ипотеку. Она доступна супружеским парам с ребенком, который родился в период с 01.01.2019 по 31.12.2023. Срок по ипотеке — до 30 лет, сумма — до 30 млн рублей.
Если льготная программа не подходит, можно воспользоваться опцией «Хочу свою ставку». Она доступна новым и действующим клиентам ВТБ и позволяет получить скидку к ставке до 8% до семи лет или на весь срок кредита — для этого нужно внести единовременный платеж банку на этапе оформления сделки. Данная опция поможет максимально снизить ежемесячный платеж.
Способ №2: воспользоваться материнским капиталом
При оформлении ипотеки на готовый дом в ВТБ можно воспользоваться материнским капиталом. Деньги получится использовать либо в качестве первоначального взноса, либо для погашения части кредита.
Какие выплаты по материнскому капиталу полагаются в 2024 году:
👶 630 380,78 ₽ на первого ребенка, которого родили или усыновили после 1 января 2020 года. Или на второго ребенка, если оба родились или их усыновили с 2007 по 2019 год.
👶 +202 643,96 ₽ на второго ребенка, который родился с 1 января 2020 года. Доплата доступна, если уже получали материнский капитал на первого малыша.
👶 833 024,74 ₽ — на второго, третьего или последующего ребенка, рожденного или усыновленного с 1 января 2020 года.
Способ №3: оформить налоговый вычет
После покупки загородной недвижимости в ипотеку в ВТБ можно вернуть 13% от стоимости жилья и процентов по кредиту. Максимальная выплата — 650 000 рублей. Если заемщик в браке и в сделке участвовали оба супруга, каждый из них может получить деньги.
Претендовать на выплаты может любой трудоустроенный заемщик, который платит подоходный налог. Подать заявку на налоговый вычет можно уже через год после получения права собственности. Для этого нужно собрать пакет документов и обратиться в налоговую службу. Список необходимых бумаг доступен на портале «Госуслуги».
Способ №4: воспользоваться льготой для многодетных семей
С 2019 года многодетные семьи могут получить 450 000 рублей на погашение основного долга по ипотеке на загородную недвижимость. Воспользоваться льготой могут все россияне, у которых родился третий или последующий ребенок с начала 2019-го и до конца 2023 года. Субсидию выдают только один раз.
Чтобы получить выплату, напишите заявление на сайте или в мобильном приложении Госуслуг. Заявку рассматривают в течение семи дней, и деньги сразу поступают на счет кредита.
➕ Оставить заявку на ипотеку на загородную недвижимость можно на сайте ВТБ. Для одобрения заявки достаточно паспортных данных, номера СНИЛС и документов о доходе и занятости. Чтобы заполнить анкету быстрее, авторизуйтесь на сайте через Госуслуги. Тогда часть полей заполнится автоматически.
➕ Сделку по оформлению недвижимости можно провести дистанционно. Это особенно удобно, если планируете купить жилье в другом городе, но у вас нет возможности постоянно куда-то ездить.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт ВТБ и посчитать примерный ежемесячный платеж в ипотечном калькуляторе.