Развеиваем 4 мифа об ипотеке на загородные дома
Вокруг ипотеки на загородные дома много опасений. Кажется, что так можно купить только готовый дом и что у такой программы точно не будет никаких льгот. Из-за подобных мыслей люди откладывают покупку жилья за городом, даже если очень хотят переехать.
На самом деле самые популярные страхи про этот тип ипотеки — это просто мифы. Развеиваем их на примере предложения от ВТБ.
Миф 1: в ипотеку можно купить только дорогие готовые дома
Кажется, что банку невыгодно давать ипотеку людям, которые хотят построить загородный дом сами. Он лучше будет предлагать ее только на готовые дорогие дома, чтобы больше заработать на процентах.
Как на самом деле. Банки выдают ипотеку на строительство дома. Например, такая программа есть в ВТБ: подойдет для тех, кто хочет создать жилье по собственному проекту. Вы также можете купить в ипотеку и готовый дом, если хотите как можно скорее переехать.
В ВТБ есть ипотека на покупку земельного участка для строительства. Не придется откладывать строительство дома, если нет нужной суммы, чтобы купить землю одним платежом.
Миф 2: если брать ипотеку на загородный дом, банк будет навязывать своих партнеров-застройщиков
Многие переживают, что банк будет уговаривать их купить дом от компаний, с которыми он сотрудничает. Люди полагают, что цель банка — заработать для партнеров как можно больше денег, поэтому его работники сделают всё, чтобы убедить клиента выбрать дом именно от этих компаний.
Как на самом деле. Этот миф — отчасти правда. У банков действительно есть партнеры-застройщики: например, у ВТБ их более 1000. Банк предоставит список надежных подрядчиков, а вы сможете выбрать самостоятельно, с кем строить дом.
Миф 3: оформить ипотеку на загородный дом сложнее, чем на квартиру
Ипотеки на квартиру оформляют часто, поэтому складывается впечатление, что банки одобряют их легко. А в случае с загородным домом возникают опасения, что нужно собрать больше документов, из-за чего оформление будет дольше и сложнее.
Как на самом деле. В ВТБ вы оформляете ипотеку на загородный дом в онлайн-комнате. Помимо вас, в ней находятся все остальные участники сделки: риелтор, банк и продавец. Если нужно что-то спросить у кого-то из специалистов, вы можете сразу это сделать.
Миф 4: на ипотеку на загородные дома не действуют льготные программы
Есть представление, что банки неохотно дают ипотеку на загородный дом: его будет тяжело продать, если заемщик перестанет платить. Из-за этого кажется, что и льгот у таких программ не бывает.
Как на самом деле. В банках можно купить загородный дом или участок по льготной программе ипотеки со сниженной ставкой. Например, ВТБ предлагает ипотеку под низкий процент с первоначальным взносом 30%. Также есть семейная ипотека: по ней первоначальный взнос — от 20%. А еще ВТБ проверяет участок и застройщика перед сделкой. Это снижает риски — например, того, что компания не построит дом в срок.
Почему стоит оформить ипотеку на загородный дом в ВТБ
В ВТБ вы сможете без лишних хлопот оформить ипотеку именно на такой загородный дом, какой вы хотите. Вот какие преимущества есть у программы банка:
- ипотека на готовый дом, на строительство по своему проекту и на покупку земельного участка для строительства дома;
- оформление сделки в специальной онлайн-комнате. К ней будет доступ у всех участников сделки;
- сниженная ставка по ипотеке на загородную недвижимость.
С ВТБ вы будете уверены в застройщике и участке и не потратите много времени на оформление документов. Получится как можно скорее переехать за город и начать создавать уют в новом доме.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт ВТБ и узнать больше об ипотеке на загородные дома.