Загородный дом vs квартира: сравниваем варианты
Выбрать подходящий формат недвижимости непросто, особенно если нужно принять решение: квартира или частный дом. С одной стороны — комфортная жизнь в городе, где рядом есть вся необходимая инфраструктура. С другой — собственный участок, где тишина, спокойствие и хорошо знакомые соседи. Но какому из вариантов отдать предпочтение — неясно.
В статье разбираем пять основных критериев, которые помогут определиться с выбором: загородный дом или квартира в городе.
Площадь
При выборе жилья хочется найти идеальный вариант по соотношению «стоимость — квадратные метры». Чтобы пространства было побольше, но при этом цена не слишком ударила по карману.
🏙️ Квартира. Как правило, на рынке недвижимости представлены типовые квартиры, площадь которых сложно сопоставить с площадью частного дома. Например, большой семье будет тесно жить в условных 60 м². А чтобы подобрать комфортное жилье с нужным количеством комнат, придется перебрать множество вариантов или согласиться на неподъемные ежемесячные платежи по кредиту.
🏠 Загородный дом. Жилье за городом просторнее квартиры, к тому же, при выборе дома есть возможность найти идеально подходящую планировку. При этом в частном доме больше квадратных метров, которые можно использовать на свое усмотрение: например, оборудовать кабинет для работы или просторную детскую. Этот формат подойдет для размеренной семейной жизни: получится обеспечить каждого ребенка комнатой, принять гостей с ночевкой или наконец завести собаку, если давно о ней мечтали.
Инфраструктура
Если рядом с местом жительства есть всё необходимое, это сильно упрощает быт. Не нужно ехать за десятки километров, чтобы купить продукты или отвезти ребёнка на кружок по рисованию.
🏙️ Квартира. Рядом с городскими жилыми комплексами кипит общественная жизнь — есть множество вариантов для организации быта и досуга. Поблизости почти всегда имеются кафе и магазины, работают школы и детские сады, а еще от квартиры легко добраться до театра или музея.
🏠 Загородный дом. В случае с частным домом инфраструктура зависит от локации. Например, можно найти коттеджный поселок с развитой средой и динамичной общественной жизнью. Рядом с современными частными секторами точно будут школа и детский сад, хозяйственные и продуктовые магазины, а также соседские сообщества по интересам.
Придомовая территория
Благоустроенный двор, безопасность и комфортная среда — важные критерии выбора. Хочется, чтобы рядом с домом не было посторонних лиц, можно было отпускать ребенка на прогулки без опасений, а еще чтобы было место для хранения лыж, велосипеда или коляски.
🏙️ Квартира. В городских комплексах есть общий двор, где можно гулять и, если хочется, знакомиться с соседями. Также в них часто бывает видеонаблюдение и предусмотрены колясочные. Но такие удобства есть не в каждом многоквартирном доме.
🏠 Загородный дом. На участке можно обустроить придомовую территорию по собственному желанию. Например, посадить огород, построить сарай, сделать гараж, баню и даже установить бассейн. Кроме того, рядом с домом получится сделать лаундж-зону, чтобы собираться с семьей и друзьями по выходным, праздникам и любым другим поводам.
Близость к природе
Многие предпочитают проводить время на природе, если хочется отдохнуть от работы или прогуляться с близкими людьми. Такая возможность есть как при жизни в квартире, так и в частном доме.
🏙️ Квартира. Если хочется чаще бывать на свежем воздухе, можно поискать квартиру рядом с парками или заповедниками. Но есть нюансы — например, может быть сложно подобрать планировку или возникнут проблемы с транспортной доступностью. К тому же в общественных парках бывает много людей, особенно в выходные дни.
🏠 Загородный дом. Чаще всего рядом с коттеджными поселками есть лес. Там можно собирать ягоды летом и грибы осенью, свободно гулять с собакой, а еще кататься на лыжах или велосипеде. Кроме того, частный дом обычно расположен вдали от города, поэтому и экологическая обстановка там благоприятнее. Не придется постоянно дышать выхлопными газами.
Комфорт
Дома хочется чувствовать себя уютно. Чтобы можно было отдохнуть от городской суеты, засыпать без шума дороги и не стучаться к соседям с напоминанием о часах тишины.
🏙️ Квартира. В городских комплексах обычно много соседей, с которыми иногда приходится договариваться. Кто-то делает ремонт, воспитывает маленького ребенка или любит слушать громкую музыку — в такой обстановке ощущение приватности исчезает. Кажется, что даже в собственной квартире сложно уединиться и расслабиться после долгого дня. К тому же за окном постоянно кипит жизнь мегаполиса: играют дети, ездят машины, звучат громкие голоса случайных прохожих.
🏠 Загородный дом. В частном доме можно жить в удалении от соседей и чувствовать размеренную спокойную жизнь. По утрам не придется закрывать все окна в доме, чтобы хорошо выспаться. А вечером получится спокойно расслабиться даже вне дома — например, на собственной террасе с чашкой кофе.
Если вам хочется жить в спокойной обстановке, лучший выбор — это частный дом.
Как выгодно купить жилье за городом в ипотеку
Для покупки жилья за городом можно рассмотреть комфортные варианты ипотечных программ. Например, кредитование в банке ВТБ. С его помощью получится купить как готовый дом, так и земельный участок для строительства дома. Для клиентов доступны все льготные предложения с низкой ставкой — ипотека для семейных пар, IT-специалистов, военных.
У ВТБ больше 1000 партнеров среди застройщиков, поэтому вы сможете выбрать дом среди множества предложений. Оформить ипотеку легко в онлайн-кабинете банка. А общаться с менеджером по кредиту и представителем застройщика получится в единой виртуальной комнате. Растягивать переписку на несколько мессенджеров не придется.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт ВТБ и рассчитать условия по ипотеке на покупку загородного дома или участка.